Opsahlgården Borettslag

Praktisk informasjon

Vaktmester

Borettslaget har avtale med Gamle Oslo Servicesentral. Vaktmester Lukman kan treffes på mobil 91907228 eller post@gos.no
Gi beskjed til vaktmester dersom du oppdager noe som ikke er i orden. Han kontakter styret dersom det går utover hans oppgaver.

Felleslokalet

Borettslaget har et felleslokale som kan benyttes av Opsahlgårdens beboere til møter, barnebursdager, syforening o.l. Rommet kan benyttes i tidsrommet 08.00-23.00. Booking gjøres ved å sende mail til styret; oppgi navn, telefonnr, dato/klokkeslett, samt hva bookingen gjelder. Mindreårige må være under oppsyn av voksne. Henting av nøkkel gjøres etter avtale med styreleder.

Rommet skal være rent og ryddig når du er ferdig. Søppel kastes i søppelskuret i bakgården. Gi beskjed til styret dersom du oppdager mangler.

Garasjeplass

Borettslaget er medeier i Bjølsen garasjesameie. Sameiet har ca. 150 parkeringsplasser fordelt på 3 garasjeanlegg. Garasjeanleggene ligger i henholdsvis Larviksgata 4, Larviksgata 10 og Kongsberggata 18. Pris for garasjeplass er kr 550 per måned. For ladeplass til elbil er månedsprisen kr 850 pluss strøm. Eksterne betaler kr 1500 per plass.

Ønsker du å stå på venteliste for en garasjeplass kan du sende en søknad til bjolsengarasje@gmail.com med følgende informasjon:

Husordensregler

OPSAHLGÅRDEN BORETTSLAG HUSORDENSREGLER

Det er i hvert enkelt borettshavers interesse at husordensreglene blir fulgt, og at leiligheten brukes på en måte som ikke er til sjenanse for andre beboere. Husordensreglene utgjør en del av leiekontrakten, og vesentlige brudd på disse reglene kan føre til oppsigelse.

Ro i leiligheten
Unødvendig støy og bråk fra leiligheten må unngås, og i allminnelighet skal det være ro mellom kl. 22.00 og 06.00. Musikkøvelser er ikke tillatt etter kl. 22.00 og på søn- og helligdager. Musikkundervisning tillates kun etter godkjenning fra styret og med samtykke fra de nærmeste naboene.

Avfall
Husholdningsavfall skal pakkes forsvarlig inn før det legges i gårdens søppelkasser. Større gjenstander er beboerne selv ansvarlig for å fjerne.

Renhold
Trapper og oppganger skal vaskes ukentlig. Så ofte det er nødvendig, skal vinduer, utedører og trapperomsvegger (i opptil 1,5 m høyde) vaskes. Vask av oppgangene skal fordeles likelig mellom leilighetene.

Tørke- og bankeplass
Tøy skal tørkes der det er gjort i stand plass til det. Lufting og banking skal foregå på tørke og bankeplassen. Plassen skal ikke benyttes på søn- helligdager og 1. og 17. mai.

Markiser etc.
Markiser, blomsterkasser o.l. skal eventuelt monteres forsvarlig, slik at det ikke kan oppstå fare forandre. Montering skal ikke skje uten godkjenning fra styret.

Husdyrhold
Husdyrhold er kun tillatt etter godkjenning fra styret.

Fellesrom
Som fellesrom regnes loft, kjellere og oppganger. Røyking i fellesrom er ikke tillatt. Loft og kjellere skal ikke brukes som oppholdsrom uten spesiell tillatelse fra styret. Alle boder er en del av borettslagets felleseie og fordeles etter anvisning fra styret.

Nødutganger
Nødutganger og fluktveier ved brann må ikke sperres.

Bruksoverlating
Bruksoverlating er kun tillatt etter skriftlig søknad til styret.

Brudd på reglene
Alle forhold som berører leiekontrakten eller husordensreglene er det styrets oppgave å behandle. Eventuelle reaksjoner er og styrets oppgave.

Oppussing
Ved omfattende oppussing som medfører støy, skal man underrette sine naboer og estimere hvor lang tid arbeidet vil ta. Arbeid som medfører støy kan utføres på virkedager i tidsrommet 07.00-19.00, på lørdager fram til klokken 15.00, og på søndag og helligdager skal arbeid som medfører støy ikke forekomme. Den som pusser opp, har ansvar for at det er rent og ryddig i trapp og fellesrom.

Meldinger og rundskriv
Meldinger fra borettslagets styre eller fra Usbl, gjennom skriv eller oppslag, gjelder på samme måte som husordensreglene.

Ovenstående husordensregler er vedtatt på generalforsamlingen i Opsahlgården borettslag 1995 og er gjeldende inntil annet er bestemt.

Revidert 23. mai 2006

Sist endret: 14.feb 2020
Opprettet: 20.jan 2020