Heisann til nye og innbodde beboere i Opsahlgården borettslag.

Årets vårdugnad blir 10.mai og vi starter opp som vanlig kl 11.00. På dugnaden blir det fokus på sosialt fellesskap, ivareta beplantning og bed, vaske leker og utemøbler, samt rydde barnevogn- og sykkelbod.

Vi jobber sammen først i noen timer, og samles deretter for henging med lett servering. Dersom noen ønsker å bidra med noe til serveringen – gi gjerne en lyd til oss per epost, eller kontakt Johanne (styreleder) på 95789392.

Syklene i sykkelboden merkes med bånd innen lørdag 3.mai – båndene må fjernes før dugnad for at ikke syklene blir fjernet. Ellers blir det bestilt containere som blir stående i Kongsberggata fra 9.-12.mai. Disse kan benyttes av den enkelte beboer. Det kommer en container til blandet avfall, en til hageavfall, samt beholder til småelektrisk avfall.

Vi ses!

OBS -endring pga været - er meldt fint i morgen.

I morgen, tirsdag, blir det julegrantenning i bakgården med gløgg og pepperkaker - alle er hjertelig velkommen. Håper å få kickstarte adventstemninga i bakgården sammen med mange av dere gode naboer.

Velkommen til høstdugnad!

Dato: Lørdag 2.november

Velkommen til årets høstdugnad. Vi møtes i bakgården kl 11.00 og vi starter opp med en liten plan for dugnaden for de som er på plass fra start.

En av planene for årets dugnad er å fjerne sandkassen midt i bakgården som nå knapt blir brukt av andre enn kattene, for så å få opp en ny planert sandkasse med lokk til våren. Det vil settes opp sekker til avfall fra sandkassen ute ved bommen – en for sand og en for trevirke. Dersom noen ivrer veldig og ønsker å begynne på denne jobben før dugnaden, kontakt Johanne på 95789392, så setter vi ut sekkene litt tidligere.

Containere er også bestilt og disse kan benyttes av samtlige – én til hageavfall og én til restavfall. De kommer 1.november og blir stående til 4.november (hentes mellom kl 07.00 og 20.00).

Når den største delen av dugnaden er unnagjort, møtes vi til litt servering og hygge. Dersom noen ønsker å bake eller lage noe til dette, kontakt styret på mail eller Johanne på 95789392. Det er alltid kjærkomment 😊

Vi sees!

Årets brannvernkontroll gjennomføres tirsdag 17. (2, 4, 6 og 8A) og onsdag 18. september (8B, 8C, 10A, 10B og 15). Befaringen finner sted mellom 17:00 og 21:00 begge dager.

Det er viktig at de får kommet innom alle enheter. Se vedlegg for mer informasjon.

Her kommer litt repetisjon, samt noe oppdatering rundt byggearbeidene som nå er i gang på nabotomten vår.

Arbeidene som nå er i gang er ikke noe nytt. Gode Boliger AS har planlagt og hatt byggesak om dette siden januar 2021, og det er godt kjent for styret og flere beboere fra før. Det har dog tatt lang tid før arbeidene nå er kommet i gang.

Om bygget som kommer opp

Bygget er noe lavere enn nabobygget, og dekker omtrentlig samme grunnflate som det bygget som tidligere sto der. Det kommer tre enheter. Se bildet for hvordan disse er prosjektert, og vedlegget til denne saken for alle tegninger til prosjektet.

Om prosessen videre

I sommer er det revet gammelt bygg, og fjerning av det siste er straks ferdig. Ut over høsten vil nytt bygg settes opp, noe som er planlagt ferdig innen jul. Ut over vinteren skal det arbeides innendørs, og arbeidene er planlagt ferdig før sommeren 2025. 

Hva betyr dette for oss?

Støy: Vi må påregne normal byggestøy i byggeperioden, men i all hovedsak nå i høst frem mot jul.

Tilgang til vår eiendom: Det vil kreves noe transport over vår tomt, samt oppføring av stillas. Dette skal holdes til et minimum

Vegetasjon i vår bakgård: Grunnet bl.a. dreneringsarbeid rundt det nye bygget og stillas, vil vegetasjonen som ligger helt inntil bygget bli fjernet eller flyttet i løpet av høsten. Det er avtalt at Gode Boliger og Opsahlgården v/styret skal ha et planmøte med gartner snartlig for å legge en plan for re-etablering av vegetasjon i vår bakgård. Når denne planen er klar, vil dere få mer informasjon.

Hva hvis dere har flere spørsmål?

Se saken på Plan- og bygningsetatens hjemmesider: Plan og bygningsetaten - Saksinnsyn

Styret vil kun involvere seg i saker og spørsmål knyttet til dette prosjektet som er viktige for oss i fellesskap, som for eksempel endringer i vår egen bakgård.

Kjære  alle sammen,

endelig er våren i anmarsj og vi ligger an til å få opp mot 20 grader neste helg! Vår betyr også dugnad, og vårdugnaden i år er satt til 11.mai kl 11.

På årets dugnad skal vi blant annet beise bordene som fikk nye planker i fjor og gi litt ekstra omsorg til sandkassa.

Det kommer containere for hageavfall og restavfall, samt en dunk til småelektrisk - dette blir stående fra fredag til mandag. Vi oppfordrer samtidig alle til å levere farlig avfall til gjenvinningsstasjonen (feks ved Bentsebrua) av hensyn til brannsikkerhet.

Sykler vil, på samme måte som tidligere, få knytt på seg et bånd innen en uke før dugnad. Eier av sykkelen må sørge for å klippe av båndet innen 11/5 dersom sykkelen ikke skal bli fjernet på dugnaden. Vi oppfordrer til å oppbevare sykler som brukes sjelden i egen bod, da det er og blir trangt om plassen. Si fra om du trenger hjelp til å flytte/bære sykkel eller annet fra fellesområder til egen bod.

Etter et par timers arbeid blir det lett servering for store og små. Hvis du har lyst til å bidra med en langpanne eller lignende til kaffen, er du hjertelig velkommen (gi gjerne beskjed, så vi kan planlegge deretter).

Vi gleder oss til å jobbe sammen for å legge til rette for fine stunder i bakgården dette året og. Vel møtt!

3.desember kl 17.00

Det blir tenning av julegrana 3.desember kl 17.00. Vi fikser gløgg og pepperkaker, og borettslagets unge musikanter har meldt om musikalsk innslag.

Dato: Lørdag 28.oktober

Tradisjon tro møtes vi i bakgården for felles dugnad fra kl 11.00. Det blir enkel servering underveis.

Containere er bestilt og kan benyttes av samtlige – én til hageavfall, én til restavfall samt en beholder til elektrisk avfall. De kommer 27/10 og blir stående til 30/10 (hentes mellom kl 07.00 og 20.00).

For å få ryddet i sykkelboden, blir syklene merket med bånd ila neste helg. Båndet må fjernes før dugnaden, ellers blir syklene fjernet. Vi oppfordrer til å oppbevare sykler som ikke brukes jevnlig i egen bod. Si fra hvis noen trenger hjelp til å flytte/bære sykkel eller annet fra fellesområder til egen bod.

Send mail til styret dersom du har innspill til oppgaver som bør gjøres, helst innen 23/10.

Vi sees!

Som dere ser er Balkongteam i gang med å forberede arbeidet med å montere balkonger i borettslaget. Stillas er på vei opp, og fra uke 21 til uke 27 vil det være full byggeaktivitet. Balkongteam har vært rundt og hengt opp informasjon til alle som har bestilt balkong, men vi sammenfatter noen hovedpunkter her.

• Omar Sunal er prosjektleder og kan nåes på tlf 990 07 986 dersom du har noen spørsmål.
• Teamet som skal montere balkonger og dører heter Stefan Johansson og Sven Erik Erikson. De jobber lange dager mand-ons, og halv dag torsdag, slik at de kan reise hjem til Sverige i helgene. Noen unntak kan forekomme for å sikre fremdriften i prosjektet, herunder at Balkongteam får inn et ekstra team i deler av perioden.
• Beboere som skal ha balkong vil bli varslet senest to dager før balkongdør skal monteres. Teamet tar seg inn fra stillas og trenger ikke nøkkel, men rommet må forberedes slik det er beskrevet i informasjonen utdelt.
• Husk å lukke vinduer mot stillas når du ikke er hjemme, både av hensyn til økt innbruddsfare og med tanke på støv.
• Når balkondørene er på plass vil disse være låst fra utsiden med en nøkkel som kun Balkongteam har tilgang til, overlevering av nøkler skjer når hele prosjektet er ferdigstilt.
• Balkongene monteres ved at to hull pigges i fasaden hvor balkongen monteres. 
• VÆR FORSIKTIG når du går i nærheten av stillaset, det kan skje at små steiner eller lignende faller ned. Gi beskjed til Balkongteam om du skulle oppdage noe som bør forbedres i forbindelse med sikkerheten.
• Alle foreldre bes passe litt ekstra godt på barna i byggeperioden.
• Å bo på en byggeplass er ikke morsomt, det vil bli litt ekstra forstyrrelser i en periode fremover. Balkongteam lover gjøre sitt for at dette skal bli en så trivelig og sikker arbeidsplass som mulig - samtidig som de sørger for at balkongene kommer på plass innen det er ferietid for alle og enhver!